damian Domy modułowe o powierzchni 100 m² stają się coraz bardziej popularne, zwłaszcza wśród osób szukających szybkiego i ekonomicznego sposobu na własne cztery kąty. Ich główną zaletą jest krótki czas realizacji – od zamówienia do zamieszkania może minąć zaledwie kilka miesięcy. Ale ile tak naprawdę kosztuje taki dom? I czy opłaca się wybrać właśnie tę technologię?
Jak powstają domy modułowe?
Domy modułowe składają się z gotowych, fabrycznie przygotowanych modułów, które montuje się na przygotowanym wcześniej fundamencie. Wszystkie ściany, stropy, instalacje i wykończenie wewnętrzne są wytwarzane w warunkach kontrolowanych, co zapewnia wysoką jakość i minimalizuje błędy wykonawcze. Następnie moduły transportuje się na plac budowy i łączy w jedną, spójną całość.
Jakie czynniki wpływają na cenę?
- Technologia i materiały:
- Konstrukcja stalowa lub drewniana: Domy modułowe mogą być oparte na stalowych lub drewnianych ramach. Stalowa konstrukcja bywa droższa, ale cechuje się większą odpornością na działanie czasu i czynników zewnętrznych. Drewniana jest tańsza, jednak wymaga odpowiedniego zabezpieczenia.
- Izolacja termiczna i akustyczna: Wyższej jakości materiały izolacyjne mogą zwiększyć koszt, ale jednocześnie poprawiają efektywność energetyczną domu, co przekłada się na niższe rachunki w przyszłości.
- Wykończenie wnętrz: Standard wykończenia, rodzaj użytych materiałów (np. paneli podłogowych, drzwi wewnętrznych, okien) ma ogromny wpływ na końcową cenę.
- Lokalizacja i transport:
Koszt transportu modułów zależy od odległości od fabryki oraz dostępności placu budowy. Im bardziej oddalony teren, tym wyższe koszty dostawy i montażu. - Dodatkowe instalacje i technologie:
Systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), panele fotowoltaiczne czy inteligentne rozwiązania domowe również podnoszą cenę, ale w dłuższej perspektywie mogą obniżyć koszty eksploatacyjne.
Przykładowe ceny domów modułowych 100m²
- Standard podstawowy:
- Cena: około 3 000–4 000 zł za m²
- Łącznie: 300 000–400 000 zł
W tej wersji mamy podstawowy standard wykończenia wnętrz, prostą izolację oraz podstawowe instalacje.
- Standard średni:
- Cena: około 4 000–6 000 zł za m²
- Łącznie: 400 000–600 000 zł
Zawiera lepszą izolację termiczną, wyższej jakości okna i drzwi oraz bardziej estetyczne wykończenie wnętrz. W tej opcji można również liczyć na podstawowe systemy energooszczędne.
- Standard premium:
- Cena: od 6 000 zł za m² i więcej
- Łącznie: od 600 000 zł
Wersja premium obejmuje zaawansowane technologie (rekuperacja, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe), najwyższej jakości materiały wykończeniowe oraz nowoczesne rozwiązania inteligentnego domu.
Czy dom modułowy o powierzchni 100m² się opłaca?
Pod względem kosztów początkowych, domy modułowe są często bardziej konkurencyjne niż tradycyjne budynki murowane. Dodatkowo szybki czas realizacji, większa przewidywalność kosztów i możliwość uzyskania energooszczędnego domu w rozsądnej cenie sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na tę technologię. Co więcej, koszty utrzymania takich domów (np. ogrzewania) są często niższe dzięki lepszej izolacji termicznej i możliwości stosowania nowoczesnych systemów energooszczędnych.
Dom modułowy o powierzchni 100 m² może kosztować od około 300 000 zł w wersji podstawowej do ponad 600 000 zł w wersji premium. Cena zależy od standardu wykończenia, użytych materiałów, lokalizacji i zastosowanych technologii. Taka inwestycja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią szybki czas realizacji, przewidywalne koszty i możliwość korzystania z nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań.
