damian Nie każdy marzy o willi z basenem. Coraz więcej osób wybiera kompaktowe i funkcjonalne rozwiązania, które można zbudować szybko, ekonomicznie i z głową. Właśnie dlatego domy modułowe o powierzchni 70 m² stają się hitem wśród nowoczesnych inwestorów. Ale czy taka przestrzeń wystarczy do wygodnego życia? Ile to kosztuje i co warto wiedzieć przed zakupem?
Odpowiadamy!
Dla kogo dom modułowy 70 m²?
70 m² to powierzchnia, która jeszcze kilka lat temu kojarzyła się bardziej z mieszkaniem niż z domem. Dziś, dzięki przemyślanym projektom i technologii modułowej, taki dom może być:
✅ idealnym starterem dla pary lub singla,
✅ wygodnym domem wakacyjnym lub letniskowym,
✅ nowoczesnym lokum na działkę ROD lub w zabudowie bliźniaczej,
✅ domem całorocznym dla 2+1, a nawet 2+2, jeśli dobrze zaprojektowany.
To także świetne rozwiązanie dla osób, które planują budowę większego domu w przyszłości, ale chcą już teraz zamieszkać „na swoim”.
Co można zmieścić na 70 m²?
Wbrew pozorom – sporo. Typowy projekt domu modułowego 70 m² zawiera:
-
salon z aneksem kuchennym (20–25 m²),
-
łazienkę (5–7 m²),
-
sypialnię główną (10–12 m²),
-
drugi pokój (8–10 m²) – może być sypialnią, pokojem dziecka lub biurem,
-
kotłownię lub pomieszczenie techniczne,
-
mały przedsionek i komunikację.
Opcjonalnie: zadaszony taras, wiata na auto, antresola (w wersji z poddaszem).
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom (np. drzwi przesuwnych, zabudów, ukrytych schowków) dom 70 m² może być naprawdę funkcjonalny i komfortowy.
Ile kosztuje dom modułowy 70 m²?
Koszty są zależne od wielu czynników: technologii, standardu wykończenia, projektu, regionu czy rodzaju fundamentu. Ale orientacyjnie:
| Standard | Cena za m² | Cena całkowita (70 m²) |
|---|---|---|
| Stan surowy zamknięty | 3000–4000 zł/m² | 210 000 – 280 000 zł |
| Stan deweloperski | 4000–5000 zł/m² | 280 000 – 350 000 zł |
| Stan pod klucz (ekonomiczny) | 5000–6000 zł/m² | 350 000 – 420 000 zł |
| Stan pod klucz (premium) | 6500–7500 zł/m² | 455 000 – 525 000 zł |
Uwaga: Ceny nie zawierają kosztów działki, fundamentu, przyłączy i ewentualnego transportu modułów.
Zalety domu modułowego 70 m²
✔️ Niższy koszt inwestycji – to szansa na własny dom bez kredytu na pół życia.
✔️ Błyskawiczna realizacja – niektóre firmy montują taki dom nawet w 2–3 dni.
✔️ Niższe koszty eksploatacji – mniejsza powierzchnia = mniej ogrzewania, mniej sprzątania, mniej rachunków.
✔️ Możliwość rozbudowy – część domów modułowych można łatwo powiększyć w przyszłości.
✔️ Nowoczesny design – większość projektów to modne, minimalistyczne bryły, idealnie wpisujące się w trend slow life.
Na co zwrócić uwagę?
-
Czy dom jest całoroczny? – niektóre firmy oferują tańsze domy sezonowe. Sprawdź ocieplenie i technologię!
-
Co zawiera cena? – czy wliczone są instalacje, okna, ogrzewanie, tynki wewnętrzne?
-
Jakie są możliwości transportu? – duże moduły wymagają dźwigu i dobrego dojazdu.
-
Czy można zmienić projekt? – czasem wystarczy przesunąć ścianę, by dom lepiej pasował do Twoich potrzeb.
-
Czy możesz wykonać część prac samodzielnie? – oszczędność rzędu kilku – kilkunastu tysięcy.
Czy 70 m² to wystarczająco dużo?
To chyba najczęściej zadawane pytanie. Odpowiedź brzmi: zdecydowanie tak – jeśli dobrze zaprojektujesz przestrzeń. W końcu to więcej niż wiele mieszkań w blokach, a dzięki ogródkowi, tarasowi i własnej przestrzeni na zewnątrz zyskujesz poczucie wolności, którego nie daje nawet 100-metrowy apartament w mieście.
Przykładowe scenariusze
🔹 Dla pary z dzieckiem: osobna sypialnia, pokój dziecka i przestronny salon.
🔹 Dla singla pracującego zdalnie: biuro z widokiem na ogród, mini-siłownia, kuchnia marzeń.
🔹 Na wynajem wakacyjny: funkcjonalny układ, łatwe utrzymanie, szybki zwrot inwestycji.
🔹 Dla seniorów: wszystko na jednym poziomie, brak schodów, energooszczędność.
Dom modułowy o powierzchni 70 m² to świetna opcja dla tych, którzy:
✅ cenią minimalizm i funkcjonalność,
✅ szukają domu „na teraz”, a nie za 5 lat,
✅ nie chcą zadłużać się po sufit,
✅ chcą mieszkać blisko natury lub z dala od miasta,
✅ myślą o prostym życiu w swoim rytmie.
